Mehrfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus verkaufen — fair, direkt und zu einem festen Preis.
Ein Mehrfamilienhaus verkauft man mit Ruhe und System: Es trägt Mieter, Erträge und Verantwortung. Wir kaufen Wohnhäuser direkt im eigenen Namen — mit einem klaren, schriftlichen Angebot. Diskret, besonnen und ohne Umwege über Dritte.
Kostenlos & unverbindlich — keine Maklerprovision.
Die Besonderheit
Ein Haus, viele Mietverhältnisse — und eine eigene Logik
Beim Einfamilienhaus entscheidet vor allem, wer darin wohnen möchte. Bei einem Mehrfamilienhaus zählt zusätzlich, was das Haus erwirtschaftet: Ein Käufer schaut auf die Mieterträge, die Aufteilung der Einheiten und darauf, wie verlässlich das Haus läuft. Diese Ertragslogik prägt den gesamten Verkauf — vom ersten Preisgespräch bis zu den Unterlagen, die am Ende auf dem Tisch liegen.
Dazu kommt: In einem Mehrfamilienhaus leben Menschen, die dort zu Hause sind. Mietverhältnisse gehen nach dem Gesetz auf den Käufer über — für Ihre Mieter ändert sich beim Verkauf also vor allem der Ansprechpartner, nicht das Zuhause. Und häufig steckt in so einem Haus Familiengeschichte: selbst gebaut, übernommen, über Jahrzehnte gepflegt. Beides verdient einen Käufer, der erst zuhört und dann rechnet.
Auch der Papierumfang ist größer als beim einzelnen Eigenheim: Mietverträge, Abrechnungen, Versicherungen, Handwerkerhistorie. Genau deshalb passt der Direktverkauf hier gut. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der den Bestand im Ganzen übernimmt, keine Besichtigungsrunden durchs Haus führt und selbst als Käufer am Tisch sitzt — ohne Finanzierungsvorbehalt und ohne Maklerprovision.
Unser Blick aufs Haus
Worauf wir beim Ankauf schauen
Ertrag & Lage
Grundlage ist, was das Haus trägt: die aktuellen Mieten, die Struktur der Einheiten und die Nachfrage am Standort.
Zustand & anstehende Arbeiten
Dach, Heizung, Leitungen, Fassade: Was in den nächsten Jahren ansteht, kaufen wir mit — Sie müssen vorher nichts investieren.
Bewirtschaftung & Verträge
Nebenkosten, Rücklagen, laufende Verträge, die Organisation des Hauses: Diese Zahlen zeigen, wie geordnet ein Haus dasteht.
Was ist mein Mehrfamilienhaus wert? Wenn Sie zuerst ein Gefühl für die Größenordnung bekommen möchten, haben wir die Ertragslogik Schritt für Schritt aufgeschrieben. Zur Wertermittlung beim Mehrfamilienhaus →
Typische Ausgangslagen
Jedes Haus hat seinen eigenen Weg zu uns
Lange im Bestand
Wer sein Haus über Jahre aufgebaut und gepflegt hat, möchte es geordnet übergeben: an jemanden, der den Bestand fortführt und die Mieter so übernimmt, wie sie sind. Genau so kaufen wir.
Geerbt oder übernommen
Wenn ein Haus in die nächste Generation wechselt, ist ein Verkauf oft der Weg, auf dem alle geordnet und fair auseinandergehen. Ein klares Angebot von außen lässt sich in der Familie offen besprechen.
Die Verwaltung darf in andere Hände
Abrechnungen, Handwerker, Neuvermietung: Irgendwann darf das jemand übernehmen, der es hauptberuflich macht. Mit dem Verkauf geben Sie die Aufgaben ab — und übergeben ein Haus, das weiter in guten Händen ist.
Vermietet ist für uns der Normalfall. Wie der Verkauf mit Mietern im Haus abläuft, lesen Sie unter Vermietetes Haus verkaufen →, und wie er im voll vermieteten Haus praktisch über die Bühne geht, unter Vermietetes Mehrfamilienhaus verkaufen →. Steht Ihr Haus im Raum Reutlingen, finden Sie hier die Seite mit örtlichem Bezug: Mehrfamilienhaus verkaufen in Reutlingen →
Der Ablauf
In vier Schritten zum geordneten Verkauf
Erzählen Sie uns vom Haus
Für den Anfang genügen die Eckdaten: Lage, Zahl der Einheiten, ungefähre Mieteinnahmen. Unterlagen müssen Sie dafür nicht heraussuchen — was später gebraucht wird, stellen wir gemeinsam zusammen.
Besichtigung mit Fingerspitzengefühl
Wir kommen als einzelner Interessent, nicht als Besucherstrom. Wann und wie Ihre Mieter vom Verkauf erfahren, bestimmen Sie — Diskretion gehört für uns zum Handwerk.
Ihr schriftliches Angebot
Sie erhalten ein klares, schriftliches Angebot mit einer festen Zahl. Nehmen Sie sich Zeit und entscheiden Sie in Ruhe.
Notartermin & Übergabe
Den Kaufvertrag beurkundet der Notar, den Zeitplan stimmen wir auf Sie ab. Als direkter Käufer treten wir ohne Finanzierungsvorbehalt an — so bleibt der Abschluss für Sie verlässlich planbar.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns hier oft fragen.
Kann ich mein Mehrfamilienhaus mit laufenden Mietverträgen verkaufen?
Muss ich vor dem Verkauf renovieren oder sanieren?
Welche Unterlagen brauche ich für den Anfang?
Kaufen Sie auch mehrere Häuser oder eine ganze Häuserzeile?
Worauf schauen Sie beim Ankauf eines Mehrfamilienhauses?
Ihre Anfrage
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Ein paar Zeilen genügen. Wir melden uns persönlich — Tayfun oder Aylin Sevgili — kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck, in der Regel am selben oder nächsten Werktag. Pflichtfelder sind mit * markiert.