Schwierige Fälle willkommen
Schwierige Immobilie verkaufen? Genau dafür sind wir da.
Festgefahrene Mietverhältnisse, ein laufendes Verfahren, Miterben ohne gemeinsame Linie: Für viele Käufer ein Grund abzuwinken — für uns der Anfang eines Gesprächs. Wir kaufen Wohnimmobilien im Raum Reutlingen, Stuttgart, Tübingen und Esslingen direkt und im eigenen Namen, auch wenn die Lage gerade unübersichtlich ist.
Kostenlos & unverbindlich — keine Maklerprovision.
Unsere Haltung
Wo andere abwinken, hören wir erst richtig zu
Es gibt Häuser, die sich leicht verkaufen lassen — und es gibt Häuser mit Geschichte. Mit Mietern, mit denen man nicht mehr ins Gespräch kommt. Mit einem Verfahren, das sich hinzieht. Mit Miterben, die unterschiedliche Vorstellungen haben. Wer so ein Haus besitzt, hört vielerorts schnell ein Nein. Bei uns beginnt an dieser Stelle die eigentliche Arbeit.
Unsere Stärke liegt genau dort, wo andere aussteigen. Wir kaufen direkt und im eigenen Namen — ohne Makler, ohne Weiterreichen, ohne dass Sie Ihr Haus erst herrichten müssten. Niemand muss sich bei uns für sein Haus rechtfertigen. Uns interessiert nicht, wie es zu der Situation kam, sondern wie sie sich für Sie gut ordnen lässt.
Wer eine schwierige Immobilie verkaufen möchte, wünscht sich vor allem eines: dass am Ende alles fair geregelt ist und das Haus in gute Hände kommt. Genau darauf arbeiten wir hin — besonnen und in Ihrem Tempo. Sie behalten jederzeit die Kontrolle darüber, was passiert und wann.
Typische Konstellationen
Situationen, die wir kennen — und annehmen
Festgefahrene Mietverhältnisse
Wenn zwischen Eigentümer und Mietern seit Langem Funkstille herrscht, hilft manchmal ein Wechsel auf der Eigentümerseite. Wir kaufen mit den bestehenden Mietverhältnissen — sie gehen nach dem Gesetz auf den Käufer über — und beginnen als neuer Ansprechpartner ein neues Kapitel.
Laufende gerichtliche Auseinandersetzungen
Ein anhängiges Verfahren rund um das Haus beendet unser Gespräch nicht. Wir lesen die Aktenlage in Ruhe und geben Ihnen eine klare Rückmeldung, ob ein Ankauf für uns infrage kommt. Die rechtliche Begleitung bleibt bei Ihrem Anwalt — wir konzentrieren uns auf den Kauf.
Ungeklärte Grenzen und Rechte
Wegerechte, alte Grundbucheintragungen, ein nie sauber dokumentierter Grenzverlauf: Solche Punkte schrecken uns nicht ab. Wir lesen die Unterlagen gründlich und beziehen Offenes in unser Angebot ein — umgesetzt wird alles rechtssicher im notariellen Kaufvertrag, und Grenzfragen klärt bei Bedarf ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur.
Erbengemeinschaft ohne gemeinsame Linie
Mehrere Miterben, viele Meinungen, wenig Fortschritt: Eine konkrete Zahl von einem echten Käufer gibt der Familie erstmals eine gemeinsame Grundlage. Besprochen wird sie in Ihrem Kreis — entschieden wird nur gemeinsam, in Ihrem Tempo.
Lange nicht angefasste Häuser
Ein Haus, das jahrelang geruht hat, hat trotzdem Substanz, mit der sich arbeiten lässt. Wir kaufen im vorhandenen Zustand — aufräumen, planen und sanieren übernehmen wir nach dem Kauf.
Ihre Situation im Detail: Mehr zu uneinigen Miterben unter Haus aus Erbengemeinschaft verkaufen →, zu länger ruhenden Objekten unter Haus mit Sanierungsstau verkaufen → und zu bewohnten Häusern unter Vermietetes Haus verkaufen →
Sorgfalt & Diskretion
Ein ehrliches Ja — oder ein ehrliches Nein
Bei besonderen Konstellationen ist Sorgfalt die Grundlage. Wir sehen uns Unterlagen und Objekt gründlich an und bauen unser Angebot so auf, dass Sie jede Zeile nachvollziehen können: was Lage und Mieterträge tragen, was Zustand und anstehende Arbeiten bedeuten, was die laufende Bewirtschaftung ausmacht.
Genauso wichtig ist uns die gerade Antwort. Sind wir nach der Prüfung überzeugt, erhalten Sie ein klares Angebot. Sind wir es nicht, sagen wir Ihnen auch das — zügig und ohne Umwege. Auch bei einer besonderen Ausgangslage verdienen Sie eine klare, offene Auskunft.
Und alles davon bleibt unter uns. Kein öffentliches Inserat, kein Schild am Zaun, keine Besichtigungstouren mit Unbekannten. Von uns erfahren Nachbarn, Mieter oder Geschäftspartner nichts von unserem Gespräch — was Sie selbst erzählen, bestimmen allein Sie. Diskretion ist bei uns keine Zusatzleistung, sondern Standard.
So läuft es ab
In vier ruhigen Schritten zum geregelten Verkauf
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus
Melden Sie sich formlos und schildern Sie die Situation so, wie sie gerade ist. Sie brauchen dafür weder aufbereitete Unterlagen noch eine fertige Entscheidung.
Wir sehen genau hin
Wir prüfen Unterlagen und Objekt sorgfältig und stellen die Fragen, die wirklich weiterhelfen. Bei Bedarf kommen wir zu einer ruhigen Besichtigung vorbei — ohne Publikum.
Sie erhalten eine klare Antwort
Entweder ein nachvollziehbar aufgebautes Angebot oder ein ehrliches Nein. In beiden Fällen wissen Sie, woran Sie sind — und entscheiden ohne Zeitdruck.
Notartermin und geordnete Übergabe
Der Kaufvertrag wird beim Notar beurkundet, die Abwicklung läuft über ihn. Mit der Übergabe gehen Besitz, Nutzen und Lasten auf uns über — Eigentümer werden wir mit der Eintragung im Grundbuch. Sie schließen das Kapitel geordnet ab.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns hier oft fragen.
Kaufen Sie auch, wenn noch ein Gerichtsverfahren läuft?
Was ist, wenn die Eigentümer sich nicht einig sind?
Muss ich offene Konflikte erst lösen, bevor ich verkaufe?
Sagen Sie auch mal Nein?
Bleibt meine Anfrage vertraulich?
Ihre Anfrage
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Ein paar Zeilen genügen. Ich melde mich persönlich — kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck. Pflichtfelder sind mit * markiert.